경매· 다세대주택
안산지원 2025타경52439-1
경기도 안산시 상록구 본오동 734 4층402호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7154만390만/평· 감정가 1억 4600만 (49%)
담당계6계031-414-3388
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7154만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저 평당가
- 390만/평건물면적 기준 · 총액 7154만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7890만 ~ 9736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 7154만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.41㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 60.66㎡ (18.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 715만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8000만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 오목로
건물 · 대지권
- 건물
- 60.66㎡ (18.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 본오동 734 · 제2종일반주거지역 · 27.41㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서(사용승인일:2002.01.28) 외 벽:석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측 및 남측으로 각각 약 15미터 내외, 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.25 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.17 수취인불명 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 734 4층402호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
왼
부동산 경기도 안산시 상록구 본오동 734 4층402호 · 철근콘크리트조 60.66㎡
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 용OO
교부권자 의OOO
압류권자 강OOOO
압류권자 안OOOOO
임차권자 주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-07 · 경기도 안산시 상록구 본오동 734 4층402호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 지층 125.71㎡ 1층 125.71㎡ 2층 133.54㎡ 3층 133.54㎡ 4층 133.54㎡ 철근콘크리트조 60.66㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 20건 · 채권총액 6억 1500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 401m각골초등학교초등학교
- 595m팔곡초등학교초등학교
- 604m상록고등학교고등학교
- 631m안산디자인문화고등학교고등학교
- 787m본오초등학교초등학교
- 923m본오중학교중학교
- 948m상록중학교중학교
- 1011m한국선진학교
- 1160m상록초등학교초등학교
- 1411m본원초등학교초등학교
버스
- 425m본오동종점23, 301, 3103, 55, 62, 7, 76, 99-1
- 426m본오동우체국건너편11, 310, 55, 99-1
- 450m본오동우체국11, 310, 55, 99-1
- 456m본오2동행정복지센터11, 310, 55, 99-1
- 459m각골초등학교11, 23, 310, 55, 7, 99-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7890만 ~ 9736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 734 4층402호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 7154만 (49%)
- 건물면적
- 60.66㎡ (18.3평)
- 대지권면적
- 27.41㎡ (8.3평)
- 기일
- 26-04-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7154만 × 110~136% = 7890만 ~ 9736만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 6억 1500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-02-07
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-01 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-10 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-03-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임창수 | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-06-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-02-07 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 2928만 | 말소 |
| 을2 | 02-05-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5880만 | 말소 |
| 을6 | 14-03-19 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을7 | 14-03-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-10 | 주택임차권 | 고○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7154만
- 매각비용
- 107만
- 배당 가능액
- 7046만
경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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