안산지원 2025타경52443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1903만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.64㎡ (16.8평)

건물면적

80.29㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5411만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로1길

건물 · 대지권

건물

80.29㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 772-11 · 제2종일반주거지역 · 55.64㎡ (16.8평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 공원, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량진출입이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중 교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 하이샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6m내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(국지도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 772-11 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

엘리베이터

경기도 안산시 상록구 본오동 772-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 80.2925㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 상록구 본오동 772-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 20.825㎡ 2층 103.775㎡ 3층 103.775㎡ 4층 100.1㎡ 5층 95.825㎡ 철근콘크리트구조 80.2925㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 각골초등학교 · 초등학교
• 451m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 535m · 상록고등학교 · 고등학교
• 537m · 본오초등학교 · 초등학교
• 678m · 본오중학교 · 중학교
• 786m · 상록중학교 · 중학교
• 809m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 851m · 한국선진학교
• 942m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1170m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1453m · GK상록수고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1
• 201m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 244m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 247m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1
• 280m · 본오2동행정복지센터 · 11, 310, 55, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-07, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-07 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1903만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1574만

소유자 잔여

2억 259만

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