안산지원 2025타경52461-1 파크빌에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.66㎡ (12.9평)

건물면적

70.95㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

댕이길

건물 · 대지권

건물

파크빌에이 · 70.95㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1350-12 · 42.66㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""한국생산기술연구원"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 + 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 도시형생활주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1350-12 파크빌에이 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 2층 2가구중 오

경기도 안산시 상록구 사동 1350-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.945㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

하OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

압류권자

하OO

임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 안산시 상록구 사동 1350-12 파크빌에이 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 16.29㎡ 2층 163.455㎡ 3층 163.455㎡ 4층 164.435㎡ 5층 150.755㎡ 철근콘크리트구조 70.945㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 807m · 석호초등학교 · 초등학교
• 878m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 892m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 896m · 석호중학교 · 중학교
• 990m · 시곡중학교 · 중학교
• 1009m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1096m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1151m · 성안중학교 · 중학교
• 1189m · 명혜학교
• 1382m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1402m · 이호중학교 · 중학교
• 1432m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 댕이골 · 4-1
• 275m · 댕이골 · 4-1
• 359m · 한국전기연구원 · 4-1
• 364m · 한국전기연구원 · 4-1
• 401m · 도시정보센터.수어통역센터 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-26, 농업협동조합중앙회)

→ 가압류(2022-12-26)가 현 소유자 취득일(2021-06-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-26 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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