안산지원 2025타경52473-1 거룡하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.88㎡ (10.9평)

건물면적

66.65㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9400만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

이호로3길

건물 · 대지권

건물

거룡하이빌 · 66.65㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 945-6 · 35.88㎡ (10.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본원초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 중 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 남측으로 포장도로(폭 약 6m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 945-6 거룡하이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼

경기도 안산시 상록구 본오동 945-6 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.645㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

최OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차권자

탁OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 본오동 945-6 거룡하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.645㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 본오동 945-6 거룡하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.645㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 이호초등학교 · 초등학교
• 395m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 397m · 본원초등학교 · 초등학교
• 487m · 이호중학교 · 중학교
• 623m · 한국선진학교
• 726m · 본오중학교 · 중학교
• 750m · 시곡중학교 · 중학교
• 865m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 961m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1016m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1137m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1288m · 상록초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 이호초등학교 · 101
• 202m · 성우아트빌앞 · 101
• 291m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 311m · 본오1동행정복지센터 · 101
• 311m · 본원초등학교 · 101, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 신원철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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