안산지원 2025타경52505-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 26-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 430만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.42㎡ (9.8평)

건물면적

65.76㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로3길

건물 · 대지권

건물

65.76㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 619-1 · 32.42㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '부곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 신진쎈스빌 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린상가, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 중 2층 202호 다세대주택으로서, 2007.03.30.사용승인되었으며 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지마감 창호 : PVC새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (방3, 주방, 거실, 욕실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 세로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 619-1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 2가구중 오른쪽임

경기도 안산시 상록구 부곡동 619-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 65.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 619-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 133.60㎡ 2층 146.41㎡ 3층 146.41㎡ 4층 129.20㎡ 철근콘크리트구조 65.76㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 511m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 961m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1032m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1051m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1195m · 성포중학교 · 중학교
• 1215m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1228m · 정재초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
• 110m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 204m · 부곡제2종합시장 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
• 210m · 부곡초등학교 · 21, 51, 77, 99-1
• 326m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 430만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 273만

소유자 잔여

7773만

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