안산지원 2025타경52508-1 에스케이빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.99㎡ (8.2평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시낭북로1길

건물 · 대지권

건물

에스케이빌라 · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 734-13 · 26.99㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

안OO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인:2014.10.31) 외벽: 석재 및 타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택/원룸형(방, 거실, W.C, 현관, 베란다 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물 기호㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 734-13 에스케이빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

4층 3가

경기도 안산시 상록구 부곡동 734-13 4층402호 · 철근콘크리트구조 43.997㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

안OO

임차인

안OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

안OO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 734-13 에스케이빌라 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 도시형생활주택 1층 13.5㎡ 2층 143.41㎡ 3층 143.41㎡ 4층 131.317㎡ 5층 112.413㎡ 철근콘크리트구조 43.997㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 285m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 388m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 564m · 성포중학교 · 중학교
• 599m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 624m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 802m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1047m · 광덕중학교 · 중학교
• 1145m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1193m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1205m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1400m · 경일초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60B, 77, 99-1, N60B
• 189m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60A, 77, 99-1, N60A
• 194m · 시랑운동장 · 21, 320, 50, 5609, 60B, 77, 99-1, N60B
• 212m · 부곡공원 · 21, 99-1
• 216m · 시랑운동장건너편 · 21, 320, 50, 5609, 60A, 77, 99-1, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-12

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만

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