안산지원 2025타경52512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.16㎡ (10.0평)

건물면적

72.15㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

이화3길

건물 · 대지권

건물

72.15㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1251-4 · 33.16㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"" 안산교육지원청"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지로서 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 5층 중 2층 201호이며 외벽: 화강석및 세면보드붙임 창호: 하이샷시 유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문으로 인해 이용상태는 관찰치 못하였고 건축물현황도에 의하면 다세대주택(방3,거실,주방,화장실 등)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요참조바람

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서 인접도로와 평탄하며 다세대주택으로 이용함

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

포장된 소로와 접하며 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

교부권자

울OOOOOOO

배당요구권자

영OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

임차인

나OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.15㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.15㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 석호중학교 · 중학교
• 688m · 성안초등학교 · 초등학교
• 762m · 상록초등학교 · 초등학교
• 828m · 석호초등학교 · 초등학교
• 837m · 매화초등학교 · 초등학교
• 845m · 시곡중학교 · 중학교
• 929m · 성안중학교 · 중학교
• 1046m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1052m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1112m · 상록중학교 · 중학교
• 1150m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1161m · 본오초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 257m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 303m · 푸른마을5단지 · 10-1, 22, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090, 99
• 367m · 감골길앞 · 301
• 381m · 감골길앞 · 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.05.29 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 131,406,000원 (낙찰가 120,400,000원 기준 · 배당 118,594,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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