안산지원 2025타경52538-1 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 860만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.83㎡ (9.0평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2086만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

건건5길

건물 · 대지권

건물

서해아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

건건동 622-2 · 29.83㎡ (9.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 ""창촌초등학교"" 남측 인근에 위치하는 서해 아파트 103동으로서 주위는 아파트, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(반월역)이 위치 하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 20층 2001호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 벽지 및 타일마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추 어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·건건동 665번지 기준 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산창촌 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 103동 20층2001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

20층 2가

경기도 안산시 상록구 건건동 622-2 103동 20층2001호 · 철근콘크리트조 59.79㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 103동 20층2001호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 아파트 지하층 435.24㎡ 1층 457.86㎡ 2층 457.86㎡ 3층 457.86㎡ 4층 446.94㎡ 5층 446.94㎡ 6층 446.94㎡ 7층 446.94㎡ 8층 446.94㎡ 9층 446.94㎡ 10층 446.94㎡ 11층 446.94㎡ 12층 446.94㎡ 13층 446.94㎡ 14층 446.94㎡ 15층 446.94㎡ 16층 446.94㎡ 17층 446.94㎡ 18층 446.94㎡ 19층 297.96㎡ 20층 297.96㎡ 철근콘크리트조 59.79㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 창촌초등학교 · 초등학교
• 290m · 반월초등학교 · 초등학교
• 475m · 반월중학교 · 중학교
• 525m · 경기모바일 과학고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 서해아파트.영무예다음 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 85m · 서해아파트건너편 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 179m · 서해아파트 · 3100, 3100N, 3101
• 272m · 반월도서관 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340
• 317m · 반월농협앞 · 22, 330, 66, 8, 8-1, 90, 99, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-16, 주식회사키움저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-16 · 주식회사키움저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 860만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 547만

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