안산지원 2025타경52583-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.42㎡ (10.7평)

건물면적

73.95㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

호동로2길

건물 · 대지권

건물

73.95㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일동 556-1 · 35.42㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 ""성호박물관(안산식물원)""동북측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 서남측으로 ""이익선생묘""와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 용이하며 서남측인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조,(철근)콘크리트 평스라브지붕 4층건물임. -외벽:드라이비트 마감. -내벽:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

4층규모 다세대주택의 2층202호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스설비 등을 갖추고 있으며 개별난방방식임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 공동주택(다세대주택)부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄하나 남서측으로 접하는 경계부분(이익선생묘)은 높이 약 1.2미터정도의 옹벽이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서북측으로 세로(가)포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의 지역으로 문화재협의 구역임) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:현재 입주자(박태연)가 전세보증금 165,000,000원에 임차하고 있다고 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 556-1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 호산나아

경기도 안산시 상록구 일동 556-1 2층202호 · 철근콘크리트조 73.95㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 일동 556-1 2층202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 156.9㎡ 2층 161.94㎡ 3층 161.94㎡ 4층 137.76㎡ 철근콘크리트조 73.95㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 623m · 호동초등학교 · 초등학교
• 757m · 성호중학교 · 중학교
• 812m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1178m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1289m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교
• 1337m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1343m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1377m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1392m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1419m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1449m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 이익선생묘 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B
• 128m · 이익선생묘삼거리 · 71
• 147m · 이익선생묘입구 · 21, 301, 60A, 99-1, N60A
• 186m · 첨성어린이공원 · 71
• 192m · 식물원건너편 · 21, 301, 60B, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4900만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4676만

소유자 잔여

1억 4676만

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