경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52589-1
경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호
- 감정가
- 1억 8100만
- 최저가
- 6208만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 72.74㎡ (22.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 282만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6208만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.77㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 72.74㎡ (22.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1100만
- 담당계
- 11계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 장화1길
건물 · 대지권
- 건물
- 72.74㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1406-11 · 36.77㎡ (11.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 종교시설, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시창등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중인 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 세로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.06 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.09 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
5층 2가구
경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| MANJINDER SINGH | 501호 | 미상 | 미상 | |
| KAUR KIRANJEET | 501호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- KOOO OOOOOOOOO
- 임차인
- MOOOOOOOO OOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1406-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 초당초등학교 · 초등학교
- 544m · 이호중학교 · 중학교
- 619m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 654m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 835m · 이호초등학교 · 초등학교
- 1035m · 명혜학교
- 1083m · 시곡중학교 · 중학교
- 1258m · 본원초등학교 · 초등학교
버스
- 165m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
- 193m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
- 204m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
- 220m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A
- 240m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-11-06, 서민금융진흥원)
→ 가압류(2023-11-06)가 현 소유자 취득일(2022-02-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-11-06 · 서민금융진흥원
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 10-10-18 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-09-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-02-05 | 임의경매개시결정 | 옹진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-11-28 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-11-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-12-01 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-08-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-11-16 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 19-08-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 20-04-16 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 3091만 | 말소 |
| 갑12 | 20-05-13 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑13 | 20-06-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1755만 | 말소 |
| 갑14 | 20-07-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 20-08-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 20-08-19 | 가압류 | 중소기업은행 | 3010만 | 말소 |
| 갑18 | 21-06-30 | 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-06-30 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-02-16 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-11-06 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 2112만 | 말소기준 |
| 갑21 | 24-02-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 25-02-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-06-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-10-25 | 근저당권설정 | 완도금일수산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 10-11-29 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-11-28 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-11-28 | 근저당권설정 | 1억 2960만 | 말소 | |
| 을6 | 14-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1110만 | 말소 |
| 을7 | 14-12-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 21-06-30 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-06-30 | 근저당권설정 | 의정부중앙새마을금고 | 1억 2240만 | 말소 |
| 을11 | 22-01-21 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-01-29 | 주택임차권 | 조○○ | 2억 1100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6208만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6115만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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