안산지원 2025타경52591-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

49.66㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말2안길

건물 · 대지권

건물

49.66㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 616-17 · 26.61㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독/다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리튿구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 붙임 등 창호 삿시유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구조도참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 616-17 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 3가구

경기도 안산시 상록구 일동 616-17 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.66㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

분OOOO

임차권자

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 616-17 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.66㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 상록구 일동 616-17 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.66㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 안산대학교 · 대학교
• 515m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 724m · 호동초등학교 · 초등학교
• 734m · 성호중학교 · 중학교
• 821m · 매화초등학교 · 초등학교
• 926m · 상록중학교 · 중학교
• 1074m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1165m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1206m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 213m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 221m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 265m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 280m · 선우빌라 · 171, 310, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-15

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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