안산지원 2025타경52592-1 예진아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4753만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.65㎡ (6.2평)

건물면적

40.86㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3959만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

평안로

건물 · 대지권

건물

예진아트빌 · 40.86㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1404-16 · 20.65㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '초당초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 주방/식당, 거실, 화장실, 베란다 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1404-16 예진아트빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-스크린도어가 설치된 다

경기도 안산시 상록구 사동 1404-16 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 안산시 상록구 사동 1404-16 예진아트빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.3㎡ 2층 160.65㎡ 3층 160.65㎡ 4층 139.14㎡ 5층 124.965㎡ 철근콘크리트구조 40.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 초당초등학교 · 초등학교
• 572m · 이호중학교 · 중학교
• 690m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 720m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1094m · 명혜학교
• 1167m · 시곡중학교 · 중학교
• 1303m · 본원초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 154m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301
• 211m · 본오아파트앞 · 52, 80C
• 260m · 해안로(미정차) · 52
• 277m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

4753만

매각비용

71만

배당 가능액

4681만

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