안산지원 2025타경52626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.85㎡ (6.6평)

건물면적

28.67㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

실록2길

건물 · 대지권

건물

28.67㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 650-9 · 21.85㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO(OOO OOOO OOO)

소유자

이OO(OOO OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""매화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2019.11.08) 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비(자주식 5대, 옥외 3대) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 남동측으로 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 650-9 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 일동 650-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.665㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO(OOO OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 일동 650-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.665㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 일동 650-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 28.665㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 263m · 매화초등학교 · 초등학교
• 654m · 호동초등학교 · 초등학교
• 824m · 상록중학교 · 중학교
• 866m · 상록초등학교 · 초등학교
• 909m · 성호중학교 · 중학교
• 921m · 안산대학교 · 대학교
• 1108m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1159m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1163m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1368m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1394m · 디지털서울문화예술대학교 · 대학교

버스

• 122m · 금호카센터 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A
• 140m · 도로공원 · 11, 125, 171, 21, 23, 301, 310, 60B, 66, 71, 72, 76, 80B, 99-1, N60B, N80B
• 333m · 일동우체국 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 60B, 66, 71, 72, 76, 80A, 80B, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
• 338m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 381m · 일동행정복지센터.중앙병원입구 · 11, 125, 21, 23, 301, 60A, 66, 71, 72, 76, 80A, 99-1, N60A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-18, 김희영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,241,630원 (낙찰가 32,242,000원 기준 · 배당 31,758,370원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3224만

매각비용

48만

배당 가능액

3175만

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