안산지원 2025타경52649-1 그랑시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5710만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.65㎡ (9.0평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4571만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9219만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

해양1로

건물 · 대지권

건물

그랑시티자이 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1639-7 · 29.65㎡ (9.0평)

호

47층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 중 45층 4505호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 출입구보안 개폐장치 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 및 지하주차장을 이용하여 차량출입 용이하고 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로 3류(폭25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭20m ~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 111동 45층4505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

45층 2가

경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 111동 45층4505호 · 철근콘크리트구조 84.9080㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 111동 45층4505호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 아파트 1층 245.6805㎡ 2층 255.3368㎡ 3층 725.4465㎡ 4층 704.9665㎡ 5층 704.9665㎡ 6층 704.9665㎡ 7층 704.9665㎡ 8층 704.9665㎡ 9층 704.9665㎡ 10층 704.9665㎡ 11층 704.9665㎡ 12층 704.9665㎡ 13층 704.9665㎡ 14층 704.9665㎡ 15층 704.9665㎡ 16층 704.9665㎡ 17층 704.9665㎡ 18층 704.9665㎡ 19층 704.9665㎡ 20층 704.9665㎡ 21층 704.9665㎡ 22층 704.9665㎡ 23층 704.9665㎡ 24층 704.9665㎡ 25층 704.9665㎡ 26층 704.9665㎡ 27층 704.9665㎡ 28층 704.9665㎡ 29층 704.9665㎡ 30층 704.9665㎡ 31층 704.9665㎡ 32층 704.9665㎡ 33층 704.9665㎡ 34층 704.9665㎡ 35층 704.9665㎡ 36층 704.9665㎡ 37층 704.9665㎡ 38층 704.9665㎡ 39층 704.9665㎡ 40층 704.9665㎡ 41층 704.9665㎡ 42층 704.9665㎡ 43층 704.9665㎡ 44층 704.9665㎡ 45층 704.9665㎡ 46층 704.9665㎡ 47층 704.9665㎡ 철근콘크리트구조 84.9080㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 347m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 752m · 송린초등학교
• 905m · 명혜학교
• 941m · 송린중학교
• 996m · 새솔고등학교
• 1205m · 새솔초등학교
• 1407m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 그랑시티자이105동앞 · 80A, 80B, N80A, N80B
• 165m · 그랑시티자이정문 · 80A, 80B, 98, N80A, N80B
• 246m · 그랑시티자이1차 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 270m · 그랑시티자이 · 1100, 3102, 80B, 98, 99-1, N80B
• 294m · 그랑시티자이1차건너편 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5710만

매각비용

685만

배당 가능액

4억 5024만

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