안산지원 2025타경52655-1 정인빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.33㎡ (10.7평)

건물면적

72.02㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말4길

건물 · 대지권

건물

정인빌리지 · 72.02㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 608-8 · 35.33㎡ (10.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 일동 소재 ""안산대학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적 대중 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽 : 화강석붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 6m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(이솝유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 608-8 정인빌리지 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 일동 608-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

롯OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 안산시 상록구 일동 608-8 정인빌리지 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택 1층 11.88㎡ 2층 155.38㎡ 3층 155.38㎡ 4층 143.16㎡ 5층 123.08㎡ 철근콘크리트구조 72.02㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 안산대학교 · 대학교
• 577m · 성호중학교 · 중학교
• 649m · 호동초등학교 · 초등학교
• 668m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 927m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 상록중학교 · 중학교
• 1255m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1354m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1398m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 선우빌라 · 171, 310, 71
• 143m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 266m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 273m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 316m · 안산대진리관 · 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-03, 안정민)

→ 가압류(2022-05-03)가 현 소유자 취득일(2020-12-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-03 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다