경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52672-1
경기도 안산시 상록구 일동 603-18 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 일동 603-18 3층302호
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 1억 2460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.20㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 548만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.75㎡ (13.2평)
- 건물면적
- 75.20㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1246만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 안산대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 75.20㎡ (22.7평) · 스라브 · 다세대주택
- 대지권
- 일동 603-18 · 43.75㎡ (13.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알씨조 평스라브지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 중로1류(폭 20m ~ 25m)의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이솝 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-25 | sd | 2025.06.26 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 603-18 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은
경기도 안산시 상록구 일동 603-18 3층302호 · 알씨조 75.195㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 엄○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 엄○○ | 302호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 당OOOOOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차인
- 엄OO
- 채권자
- 당OOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 경기도 안산시 상록구 일동 603-18 3층302호 · 알씨조 75.195㎡
- 26-09-29 · 경기도 안산시 상록구 일동 603-18 3층302호 · 알씨조 75.195㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 442m · 안산대학교 · 대학교
- 446m · 성호중학교 · 중학교
- 560m · 호동초등학교 · 초등학교
- 738m · GK상록수고등학교 · 고등학교
- 953m · 매화초등학교 · 초등학교
- 1238m · 상록중학교 · 중학교
- 1386m · 상록고등학교 · 고등학교
- 1452m · 상록초등학교 · 초등학교
버스
- 76m · 선우빌라 · 171, 310, 71
- 255m · 안산대학교 · 171, 310, 71
- 279m · 성호중학교 · 71, 72
- 287m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
- 298m · 성호중학교 · 71, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-21, 당진축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2006.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2006-12-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-21 · 당진축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-28 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-25 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-07-08 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2014만 | 말소 |
| 갑4 | 02-09-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2685만 | 말소 |
| 갑5 | 02-12-31 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 605만 | 말소 |
| 갑6 | 03-01-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 1530만 | 말소 |
| 갑7 | 03-08-21 | 강제경매개시결정 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-09-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 04-07-26 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번강제경매개시결 정, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-07-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-07-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-08-18 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-06-15 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 06-09-06 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-09-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-10-26 | 소유권이전 | 엄○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑17-1 | 10-04-30 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 10-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 10-08-30 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 11-06-01 | 가압류 | 서해중앙신용협동조합 | 3408만 | 소멸 |
| 갑21 | 11-07-21 | 가압류 | 서해중앙신용협동조합 | 3253만 | 말소 |
| 갑22 | 11-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 12-12-07 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 13-03-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 14-05-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 14-10-17 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-05-15 | 임의경매개시결정 | 당진축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑28 | 15-09-16 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 20-10-08 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-06-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-07-23 | 임의경매개시결정 | 당진축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6840만 | 말소 |
| 을2 | 04-07-26 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사솔로몬상호저축은행 | 6020만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-12-21 | 근저당권설정 | 당진축산업협동조합 | 4200만 | 말소기준 |
| 을6 | 10-04-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2460만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2273만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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