안산지원 2025타경52693-1 그랑시티자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3260만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.29㎡ (7.7평)

건물면적

72.42㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

4326만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8958만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

해양4로

건물 · 대지권

건물

그랑시티자이 · 72.42㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사동 1639-7 · 25.29㎡ (7.7평)

호

45층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 안산해솔초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지,학교,골프장 공원등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 주차장까지 차량의 출입이 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 45층건 내 제44층 4404호로, 외 벽 : 대리석붙임,몰탈위페인팅 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창 호 : 칼라샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 방,거실,주방,화장실,다용도실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합발전소 공급방식에 의한 난방설비,위생 및 급탕설비, 엘리베이터, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 114동 44층4404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

44층 2가

경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 114동 44층4404호 · 철근콘크리트구조 72.4236㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 114동 44층4404호 · 철근콘크리트구조 72.4236㎡
• 26-08-26 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 114동 44층4404호 · 철근콘크리트구조 72.4236㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 558m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 656m · 송린초등학교
• 841m · 송린중학교
• 1009m · 새솔초등학교
• 1053m · 새솔고등학교
• 1104m · 명혜학교
• 1286m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1467m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 140m · 그랑시티자이정문 · 80A, 80B, 98, N80A, N80B
• 162m · 그랑시티자이105동앞 · 80A, 80B, N80A, N80B
• 203m · 그랑시티자이1차 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 251m · 그랑시티자이1차건너편 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 314m · 디지털전환허브.그랑시티시그니처타워 · 10-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3260만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2611만

소유자 잔여

2억 6789만

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