안산지원 2025타경52707-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8473만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

617.92㎡ (186.9평)

토지면적

273.40㎡ (82.7평)

제시외면적

56.00

보증금

5496만 (최저가의 14%)

청구금액

2006만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로9길

건물 · 대지권

건물

617.92㎡ (186.9평) · 철근콘크리트조,조적조 · 다가구주택

대지권

본오동 1132-14

호

3층,지층,1층,2층

당사자

채권자

유OOO OOOO 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 상록고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측으로 경사진 토지를 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1995.11.30) 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 일부층 건축물현황도 부재로 내부구조 등은 외부관찰, 탐문, 인근 전례 등을 참고해 개략적으로 실측하여 도시하였는 바, 경매진행 시 반드시 재확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산 지층에는 B01호, B02호, B03호 3가구

경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 273.4㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브 지붕 3층 단독주택 지층 150.26㎡ 1층 150.26㎡ 2층 137.46㎡ 3층 123.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

김OO

임차인

YOO OOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이O

임차인

전OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

제OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채권자

유OOO OOOO

채무자

서OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 대 273.4㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 대 273.4㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브 지붕 3층 단독주택 지층 150.26㎡ 1층 150.26㎡ 2층 137.46㎡ 3층 123.94㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1132-14 · 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브 지붕 3층 단독주택 지층 150.26㎡ 1층 150.26㎡ 2층 137.46㎡ 3층 123.94㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 상록고등학교 · 고등학교
• 460m · 상록중학교 · 중학교
• 528m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 826m · 안산대학교 · 대학교
• 832m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 844m · 상록초등학교 · 초등학교
• 874m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 본오초등학교 · 초등학교
• 998m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1180m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1184m · 본오중학교 · 중학교
• 1476m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 140m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 221m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 254m · 상록중학교.본오동 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 257m · 상록중학교 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-08, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.12.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-08 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3억 8473만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7896만

소유자 잔여

2억 9696만

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