안산지원 2025타경52722-1 부곡힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

건물면적

60.34㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

2260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

성호로12안길

건물 · 대지권

건물

부곡힐타운 · 60.34㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 690-1 · 31.30㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

훈OOOOO

소유자

훈OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 건물 외벽에 101동 표지가 부착되어 있음. (후첨 사진참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 690-1 부곡힐타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 스크린도어가 설치된 다

경기도 안산시 상록구 부곡동 690-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.34㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

금OO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OO

압류권자

광OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

훈OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 690-1 부곡힐타운 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 16.08㎡ 2층 165㎡ 3층 165㎡ 4층 136.4㎡ 5층 121㎡ 철근콘크리트구조 60.34㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 481m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 980m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1098m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1279m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1295m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1336m · 성포중학교 · 중학교
• 1354m · 예술인유치원
• 1440m · 성호중학교 · 중학교
• 1449m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1486m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 155m · 부곡중학교 · 20-1, 301, 60B, 77, N60B
• 240m · 부곡중건너편 · 301, 60A, N60A
• 242m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 253m · 부곡가운길 · 20-1, 21, 77, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-13, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-13 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 2600만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2261만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다