안산지원 2025타경52729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1991만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.82㎡ (10.2평)

건물면적

69.16㎡ (20.9평)

제시외면적

1.00

보증금

1199만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

구룡로

건물 · 대지권

건물

69.16㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 110-13 · 33.82㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산성호중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 1층 지상에 본건 호수(301호)로 표시된 소유자 미상의 제시외 건물(판넬조 판넬지붕, 창고 등, 약 1㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 110-13 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은 `서원럭스빌 A동

경기도 안산시 상록구 일동 110-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 일동 110-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡
• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 일동 110-13 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 성호중학교 · 중학교
• 598m · 호동초등학교 · 초등학교
• 776m · 안산대학교 · 대학교
• 1122m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1251m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1475m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 102m · 성태산어린이공원 · 71, 72
• 249m · 근로복지공단안산병원 · 71, 72
• 280m · 성호중학교 · 71, 72
• 322m · 성호중학교 · 71, 72
• 481m · 선우빌라 · 171, 310, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-10, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2024.07.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,888,650원 (낙찰가 119,910,000원 기준 · 배당 118,111,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1991만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1811만

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