안산지원 2025타경52863-1 그랑시티자이오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.01㎡ (6.1평)

건물면적

54.86㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9471만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

해양4로

건물 · 대지권

건물

그랑시티자이오피스텔 · 54.86㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사동 1639-7 · 20.01㎡ (6.1평)

호

27층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해솔초등학교"" 북서측에 위치하며, 주위는 신축 아파트 및 오피스텔이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 오피스텔 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 감안하면, 제반 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물(116동)의 제7층 제711호로서, 외벽 : 석재타일이음, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 방, 욕실, 거실, 주방 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산해솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이오피스텔 116동 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 116동 7층711호 · 철근콘크리트구조 54.8584㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

반OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

김OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이오피스텔 116동 7층711호 · 철근콘크리트구조 54.8584㎡
• 26-08-25 · 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이오피스텔 116동 7층711호 · 철근콘크리트구조 54.8584㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 558m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 656m · 송린초등학교
• 841m · 송린중학교
• 1009m · 새솔초등학교
• 1053m · 새솔고등학교
• 1104m · 명혜학교
• 1286m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1467m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 140m · 그랑시티자이정문 · 80A, 80B, 98, N80A, N80B
• 162m · 그랑시티자이105동앞 · 80A, 80B, N80A, N80B
• 203m · 그랑시티자이1차 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 251m · 그랑시티자이1차건너편 · 10-1, 1200, 16, 3102, 3103, 50, 5609, 80A, 80B, 80C, 90A, 90B, 98, 99-1, N80A, N80B
• 314m · 디지털전환허브.그랑시티시그니처타워 · 10-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-10, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-10 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

1억 6148만

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