경매 · 다가구주택
안산지원 2025타경52868-1
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
- 감정가
- 18억 4318만
- 최저가
- 9억 315만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 719.26㎡ (217.6평) · 토지 295.00㎡ (89.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 415만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9억 315만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 719.26㎡ (217.6평)
- 토지면적
- 295.00㎡ (89.2평)
- 제시외면적
- 51.60
- 보증금
- 9031만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 시낭로
건물 · 대지권
- 건물
- 719.26㎡ (217.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 부곡동 737-6
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 성OO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 부곡고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 왕복4차선 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건으로서,(사용승인일 : 2007.07.02) 외벽 : 석재 및 적벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 단독주택 등으로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(현황 CU편의점), 주차장 2층 : 사무소(현황 라솜토탈뷰티) 3층 : 다가구주택(현황 301호, 302호) 4층 : 다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적도 및 건물개황도 등' 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 · 토지
- 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 1층은 CU편의점(유병욱 운영)과 앞에 자동차4-5대 주차할 수 있는
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 · 295㎡
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 134.85㎡(소매점) 1층 36.72㎡(주차장) 2층 171.57㎡(사무소) 3층 171.57㎡(다가구주택) 4층 152.95㎡(다가구주택)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 1층 CU편의점 | 30,000,000 | 2023.03.29-2025.03.28 | |
| 허○○ | 2층 | 10,000,000 | 2024.05.08-2026.05.08 | |
| 현○○ | 2층 | 3,000,000 | 2023.08.05-2025.08.05 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 안OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 허OO
- 임차인
- 현OO
- 채권자
- 성OO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 · 대 295㎡
- 26-07-09 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 134.85㎡(소매점) 1층 36.72㎡(주차장) 2층 171.57㎡(사무소) 3층 171.57㎡(다가구주택) 4층 152.95㎡(다가구주택)
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 부곡고등학교 · 고등학교
- 436m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
- 448m · 시랑초등학교 · 초등학교
- 468m · 안산공업고등학교 · 고등학교
- 657m · 삼일초등학교 · 초등학교
- 673m · 성포중학교 · 중학교
- 857m · 정재초등학교 · 초등학교
- 990m · 안산부곡중학교 · 중학교
- 1165m · 광덕중학교 · 중학교
- 1251m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
- 1324m · 경일초등학교 · 초등학교
- 1345m · 광덕고등학교 · 고등학교
버스
- 23m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60B, 77, 99-1, N60B
- 32m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60A, 77, 99-1, N60A
- 166m · 부곡공원 · 21, 99-1
- 275m · 부곡초등학교 · 30-2, 301, 350, 51, 60A, 60B, 77, N60A, N60B
- 295m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-18, 안양지구축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-18 · 안양지구축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-12-21 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-30 | 소유권이전 | 주식회사에듀파크디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-04-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-03-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-05-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사 키움저축은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-03-19 | 3번압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-03-19 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-03-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 15-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-11-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-03-28 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 19-04-01 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 21-04-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-05-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-01-09 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-01-16 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-18 | 강제경매개시결정 | 성○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 08-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을2 | 11-03-30 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9960만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-04-04 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 10억 | 말소 |
| 을5 | 12-06-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사삼신상호저축은행 | 9억 7500만 | 말소 |
| 을7 | 12-09-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 8억 | 말소 |
| 을6-1 | 15-01-23 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 15-01-23 | 8번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-19 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-01-09 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 7억 3200만 | 말소 |
| 을11 | 23-07-04 | 근저당권설정 | 광남새마을금고 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 24-01-18 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 24-01-18 | 근저당권설정 | 안양지구축산업협동조합 | 9억 9600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 315만
- 매각비용
- 1354만
- 배당 가능액
- 8억 8961만
- 소유자 잔여
- 8억 8961만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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