안산지원 2025타경52897-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.61㎡ (8.0평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

각골서로2안길

건물 · 대지권

건물

리치캐슬 · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 823-3 · 제1종일반주거지역 · 26.61㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 본오초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)으로서 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중), 상대보호구역(2013-10-21)(본오초), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 내부현황은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

영OOOOO

임차권자

주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 상록구 본오동 823-3 리치캐슬 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 1층 12.32㎡ 2층 134.72㎡ 3층 134.72㎡ 4층 121.52㎡ 5층 106.52㎡ 철근콘크리트구조 44.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 본오중학교 · 중학교
• 173m · 본오초등학교 · 초등학교
• 529m · 본원초등학교 · 초등학교
• 549m · 상록초등학교 · 초등학교
• 585m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 592m · 각골초등학교 · 초등학교
• 713m · 한국선진학교
• 731m · 상록중학교 · 중학교
• 871m · 상록고등학교 · 고등학교
• 970m · 시곡중학교 · 중학교
• 1001m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1130m · 안산동산고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 신안코아건너편 · 22, 23, 52, 60B, 66, 71, 76, 80B, 99, N60B, N80B
• 44m · 신안코아 · 22, 23, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, N60A, N80A
• 144m · 본오중학교정문건너편 · 23, 7
• 153m · 신안아파트 · 101, 125, 52, 60A, 60B, 62, 7, 71, 80A, 80B, N60A, N60B, N80A, N80B
• 161m · 본오중학교 · 101, 125, 22, 62, 66, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 2691만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2500만

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