안산지원 2025타경52917-1 서원아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

75.30㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

시낭북로1길

건물 · 대지권

건물

서원아트빌 · 75.30㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 736-14 · 39.78㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건응 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위애는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 이용이 가능하며 부근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 인조석외장판넬이음 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 사시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로(방3, 욕실2, 거실, 주방, 보이러실, 다용도실) 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스이용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약6 미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 서원아트빌 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 스크린도어가 설치된

경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 75.3025㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

수OO

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

수OOOOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 서원아트빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 75.3025㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 736-14 서원아트빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 75.3025㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 413m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 422m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 472m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 성포중학교 · 중학교
• 674m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 815m · 정재초등학교 · 초등학교
• 1034m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1157m · 광덕중학교 · 중학교
• 1263m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 1328m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 1366m · 경일초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60B, 77, 99-1, N60B
• 79m · 부곡고등학교 · 21, 320, 50, 60A, 77, 99-1, N60A
• 134m · 부곡공원 · 21, 99-1
• 279m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 293m · 시랑운동장 · 21, 320, 50, 5609, 60B, 77, 99-1, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-07-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-07-21

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다