경매 · 상가
안산지원 2025타경52942-1
경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호
매각기일 (지난 기일) · 항고 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 5740만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.60㎡ (17.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 329만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 항고
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.76㎡ (13.8평)
- 건물면적
- 57.60㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 3056만
- 담당계
- 6계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 본삼로
건물 · 대지권
- 건물
- 57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 본오동 872 · 제2종일반주거지역 · 45.76㎡ (13.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록수역(수인분당선)""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 2층 내 지하층 비5호로서(사용승인일:1988.12.17) 외벽 : 치장벽돌 및 타일 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 목판재 등. 창호 : 하이새시 등. 바닥 : 타일붙임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급 배수 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 및 부속 상가의 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 25m , 동측으로 폭 20m, 서측으로 폭 8m 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m) (집산도로)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(상록초등학교), 절대보호구역, 절대보호 구역(상록초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장 관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계는 미상임. (2) 기타참고사항 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은(지하층 비5호) 해당없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | mg | |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 호수 표시가 없어 관리사무소에 부착되어 있는
경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호 · 철근콘크리트조 판매시설 57.6㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 안산시 상록구 본오동 872 상가3동 지하층비5호 · 철근콘크리트조 슬래브 위 기와 지붕 2층 근린생활시설 및 판매 시설 1층 646.875㎡ 2층 646.875㎡ 지층 646.875㎡ 철근콘크리트조 판매시설 57.6㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 상록초등학교 · 초등학교
- 429m · 상록중학교 · 중학교
- 653m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
- 654m · GK상록수고등학교 · 고등학교
- 668m · 본오초등학교 · 초등학교
- 723m · 매화초등학교 · 초등학교
- 810m · 본오중학교 · 중학교
- 838m · 상록고등학교 · 고등학교
- 1000m · 본원초등학교 · 초등학교
- 1084m · 각골초등학교 · 초등학교
- 1155m · 시곡중학교 · 중학교
- 1178m · 석호중학교 · 중학교
버스
- 155m · 월드아파트앞 · 101, 125, 22, 23, 301, 52, 60A, 60B, 66, 71, 76, 80A, 80B, 99, 99-1, N60A, N60B, N80A, N80B
- 180m · 상록수역앞 · 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 8147고양, 9090, 99
- 213m · 상록수역앞 · 10-1, 16, 21, 22, 3100, 3100N, 3101, 3102, 55, 7070, 72, 80C, 8147고양, 90, 9090, 99
- 275m · 상록수역3번출구건너편 · 10-1, 101, 16, 171, 52, 72, 80C, 90
- 281m · 우성아파트정문 · 101, 125, 22, 23, 301, 52, 60A, 66, 71, 76, 80A, 99, 99-1, N60A, N80A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-11-21, 주식회사에이에프투자대부)
→ 가압류(2024-11-21)가 현 소유자 취득일(2013-07-12) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-11-21 · 주식회사에이에프투자대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-01-24 | 소유권보존 | 월드주택건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 89-12-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 99-04-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-03-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-09-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-06-15 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-06-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 03-05-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-01-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-10-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-09-16 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 11-09-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 11-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-08-06 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-09-17 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 13-07-12 | 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-07-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-12-31 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-03-03 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-11-03 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-11-21 | 가압류 | 주식회사에이에프투자대부 | 6억 | 말소기준 |
| 갑23 | 25-08-05 | 강제경매개시결정 | 주식회사에이에프투자대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-03-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-06-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-06-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 02-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사충남상호저축은행 | 2800만 | 말소 |
| 을5 | 03-05-30 | 근저당권설정 | 맹○○ | 1000만 | 말소 |
| 을6 | 08-02-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 08-08-11 | 4번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-08-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-09-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을9 | 13-07-12 | 3번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5740만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5653만
- 소유자 잔여
- 5653만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
- 239건 모두 보기