안산지원 2025타경52947-1 루체른빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.74㎡ (9.0평)

건물면적

49.79㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로8안길

건물 · 대지권

건물

루체른빌 · 49.79㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 1128-12 · 29.74㎡ (9.0평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 3층 301호 및 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 화강석붙임 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 주차장설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1.은 3층 3가

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 49.791㎡

경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.078㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

소유자

최OO

임차인

LO OOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

LOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO(OO OOOOOOO)

채권자

경OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 도시형생활주택(원룸형),다세대주택 1층 102.069㎡ 2층 161.337㎡ 3층 161.337㎡ 4층 138.385㎡ 철근콘크리트구조 49.791㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 상록고등학교 · 고등학교
• 343m · 상록중학교 · 중학교
• 458m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 727m · 상록초등학교 · 초등학교
• 751m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 865m · 본오초등학교 · 초등학교
• 867m · 안산대학교 · 대학교
• 961m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 966m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1087m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1101m · 본오중학교 · 중학교
• 1434m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 상록중학교.본오동 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 139m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 144m · 상록중학교 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 195m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 233m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-02, 옹진수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-02 · 옹진수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

6446만

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