안산지원 2025타경52954-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.29㎡ (8.9평)

건물면적

62.43㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3295만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

네고지길

건물 · 대지권

건물

62.43㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1309-5 · 29.29㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1309-5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산명은

경기도 안산시 상록구 사동 1309-5 4층402호 · 철근콘크리트조 62.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO OOO)

임차인

장OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 안산시 상록구 사동 1309-5 4층402호 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 146.28㎡ 2층 146.28㎡ 3층 146.28㎡ 4층 136.62㎡ 철근콘크리트조 62.43㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 석호중학교 · 중학교
• 623m · 석호초등학교 · 초등학교
• 638m · 시곡중학교 · 중학교
• 780m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 966m · 성안중학교 · 중학교
• 1072m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1111m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1127m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1158m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1185m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1243m · 이호중학교 · 중학교
• 1286m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교

버스

• 162m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 179m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 235m · 상록구선거관리위원회 · 60A, 60B, 62, 7, 71, N60A, N60B
• 371m · 감골도서관 · 60B, 62, 7, 71, N60B
• 398m · 감골도서관 · 60A, 62, 7, 71, N60A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-24, 윤진업)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,116,700원 (낙찰가 59,780,000원 기준 · 배당 58,883,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-24 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

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