안산지원 2025타경52961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.42㎡ (16.5평)

건물면적

74.51㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

74.51㎡ (22.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성포동 588 · 54.42㎡ (16.5평)

호

15층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""성포초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식 콘크리트 평지붕 15층 건물내 제14층 제1406호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지처리 등 창호 : 사시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(내부구조도 참고)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄란 아파트 건물부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합 )가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없응

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인부재로 임대사항은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성포동 588 401동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 상록구 성포동 588 401동 14층1406호 · 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

임차인

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 성포동 588 401동 14층1406호 · 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡
• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 성포동 588 401동 14층1406호 · 철근및 벽식콘크리트조 74.51㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 예술인유치원
• 450m · 성포초등학교 · 초등학교
• 451m · 중앙중학교 · 중학교
• 485m · 경일초등학교 · 초등학교
• 492m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 586m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 605m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1046m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1055m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1076m · 학현초등학교 · 초등학교
• 1123m · 송호중학교 · 중학교
• 1126m · 경안고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 90m · 스타프라자 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 106m · 성포주공4단지 · 11, 123, 125, 22, 3, 3103, 50, 60B, 62, 66, 70A, 9, 99, 99-1, N60B, N70A
• 144m · 안산파크푸르지오 · 3, 3103, 50, 60A, 70B, N60A, N70B
• 148m · 예술인아파트 · 3, 30, 30-2, 350, 50, 60B, 70A, N60B, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 2번최용임지분,김주 현지분,김현정지분 임의경매개시결정 (2025-08-13, 최용임)

→ 최선순위설정일자(2025.08.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 2번최용임지분,김주 현지분,김현정지분 임의경매개시결정 (접수일 2025-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 2번최용임지분,김주 현지분,김현정지분 임의경매개시결정 · 25-08-13 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

소유자 잔여

3억 4475만

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