안산지원 2025타경53011-1 예다움빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.26㎡ (9.2평)

건물면적

53.04㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로9길

건물 · 대지권

건물

예다움빌 · 53.04㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 1133-3 · 30.26㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제501호로서, (사용승인:2016.04.15) 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방 3, W.C 2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정 비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.04㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1133-3 예다움빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 53.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 상록고등학교 · 고등학교
• 507m · 상록중학교 · 중학교
• 535m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 808m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 853m · 안산대학교 · 대학교
• 890m · 상록초등학교 · 초등학교
• 898m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 959m · 본오초등학교 · 초등학교
• 978m · 각골초등학교 · 초등학교
• 1194m · 본오중학교 · 중학교
• 1247m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 156m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 250m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 311m · 상록중학교.본오동 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090
• 319m · 상록중학교 · 11, 310, 3100, 3100N, 3101, 55, 9090

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-24, 주식회사국민행복기금)

→ 최선순위설정일자(2023.07.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-24)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 107,157,700원 (낙찰가 89,180,000원 기준 · 배당 87,842,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-24 · 주식회사국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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