안산지원 2025타경53016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.67㎡ (9.9평)

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

각골로5안길

건물 · 대지권

건물

57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 1138-6 · 32.67㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 저층중심의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 '상록수역' 이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류 (폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은

경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.195㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.195㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.195㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 상록고등학교 · 고등학교
• 483m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 542m · 상록중학교 · 중학교
• 696m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 870m · 각골초등학교 · 초등학교
• 905m · 본오초등학교 · 초등학교
• 914m · 상록초등학교 · 초등학교
• 978m · 안산대학교 · 대학교
• 1013m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1135m · 본오중학교 · 중학교
• 1352m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 269m · 장수마을 · 11, 310, 55
• 285m · 수인산업도로2(미정차) · 3100, 3100N, 3101, 3102, 7070, 8147고양, 9090
• 310m · 안산디자인문화고등학교.상록고등학교 · 11, 310, 55
• 343m · 안산디자인문화고등학교.상록고등학교 · 11, 310, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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