경매 · 상가
안산지원 2025타경53021-1
경기도 안산시 상록구 본오동 667-9
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9
- 감정가
- 10억 6939만
- 최저가
- 5억 2400만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 537.71㎡ (162.7평) · 토지 220.50㎡ (66.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 322만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2400만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 537.71㎡ (162.7평)
- 토지면적
- 220.50㎡ (66.7평)
- 제시외면적
- 43.73
- 보증금
- 5240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8361만
- 담당계
- 11계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 선암로
건물 · 대지권
- 건물
- 537.71㎡ (162.7평) · 슬래브 · 상가
- 대지권
- 본오동 667-9
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "한국선진학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중인 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 중로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1 : 알씨조 및 벽돌 평슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 1993.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 내벽 ; 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 ~ 3층 : 근린생활시설, 4층 : 주택, 지층 : 대피소(창고)등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 등 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-02 | sd | 2025.09.07 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 건물
- 목록 2 · 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 1
- 지층은 공실이고, 1층 외부에는 `낙원꽃돼지`음식점, 1층 내부에는 남,여 화장실2개, 2층은 2세대가
경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 알씨조 및 벽돌 평슬래브지붕 4층 근린생활시설, 주택및 대피소 1층 115.50㎡(근린생활시설) 2층 115.50㎡(근린생활시설) 3층 115.50㎡(근린생활시설) 4층 115.50㎡(주택1가구) 지층 31.98㎡(대피소)
경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 220.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 1층 | 20,000,000 | 2021.05.29-2023.05.29 | |
| 박○○ | 1층 | 20,000,000 | 2023.06.01-2025.05.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 솔OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 고OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 오OO
- 근저당권자
- 송OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 옥OOOOOO
- 압류권자
- 고OOOO
- 압류권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 오OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 송OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 알씨조 및 벽돌 평슬래브지붕 4층 근린생활시설, 주택및 대피소 1층 115.50㎡(근린생활시설) 2층 115.50㎡(근린생활시설) 3층 115.50㎡(근린생활시설) 4층 115.50㎡(주택1가구) 지층 31.98㎡(대피소)
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 알씨조 및 벽돌 평슬래브지붕 4층 근린생활시설, 주택및 대피소 1층 115.50㎡(근린생활시설) 2층 115.50㎡(근린생활시설) 3층 115.50㎡(근린생활시설) 4층 115.50㎡(주택1가구) 지층 31.98㎡(대피소)
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 대 220.5㎡
- 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 본오동 667-9 · 대 220.5㎡
등기부등본
권리 69건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 한국선진학교
- 455m · 본원초등학교 · 초등학교
- 491m · 본오중학교 · 중학교
- 526m · 이호초등학교 · 초등학교
- 719m · 본오초등학교 · 초등학교
- 734m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 810m · 각골초등학교 · 초등학교
- 824m · 이호중학교 · 중학교
- 962m · 시곡중학교 · 중학교
- 1126m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
- 1149m · 상록초등학교 · 초등학교
- 1182m · 시곡초등학교 · 초등학교
버스
- 93m · 한국선진학교 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
- 107m · 한국선진학교건너편 · 125, 22, 66, 76, 99
- 115m · 반월공원입구 · 101, 125, 22, 66, 76, 99
- 194m · 본오1동작은도서관 · 101, 90
- 230m · 성우아트빌앞 · 101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-06, 송림중앙신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2020.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-06 · 송림중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-28 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-07-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-01-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-02-01 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-08-12 | 강제경매개시결정 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 11-05-02 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-06-03 | 가압류 | 박○○ | 2200만 | 말소 |
| 갑10 | 11-11-02 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 11-12-05 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-12-06 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-04-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-11-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-08-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-02-27 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-03-02 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 15-03-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 15-07-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21 | 15-08-27 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 15-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 16-05-18 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 16-08-12 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 16-09-05 | 강제경매개시결정 | 천안농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑27 | 16-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 17-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 17-08-17 | 가압류 | 박○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑30 | 18-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 19-04-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑32 | 19-05-21 | 26번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 19-06-04 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑35 | 20-08-06 | 27번압류, 28번압류, 29번가압류, 30번압류, 31번압류, 33번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 20-08-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑36 | 24-06-26 | 임의경매개시결정 | 송림중앙신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑37 | 24-07-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑38 | 24-08-27 | 36번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 25-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑41 | 25-08-04 | 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | 2086만 | 소멸 |
| 갑42 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 송림중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑43 | 25-09-10 | 가압류 | 솔빛신용협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 을1 | 02-04-17 | 근저당권설정 | 반월신용협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-12-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-07-08 | 근저당권설정 | 반월신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 04-10-20 | 전세권설정 | 구○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-11-21 | 3번전세권변경 | 7000만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-02-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 10-02-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 10-02-01 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-02-01 | 전세권설정 | 임○○ | 8500만 | 말소 |
| 을5 | 11-04-29 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-12-02 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-12-02 | 전세권설정 | 홍○○ | 1억 | 말소 |
| 을8 | 13-12-02 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-03-02 | 근저당권설정 | 권○○ | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 15-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을11 | 15-09-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-09-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-09-25 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 20-08-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-08-06 | 근저당권설정 | 송림중앙신용협동조합 | 7억 6080만 | 말소기준 |
| 을16 | 21-04-29 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 22-10-31 | 15번근저당권변경 | 8억 3400만 | 소멸 | |
| 을17 | 24-05-08 | 근저당권설정 | 옥천군산림조합 | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 2400만
- 매각비용
- 786만
- 배당 가능액
- 5억 1614만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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