안산지원 2025타경53033-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.71㎡ (10.5평)

건물면적

71.74㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

장화3안길

건물 · 대지권

건물

71.74㎡ (21.7평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

사동 1400-3 · 34.71㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 등 공동주택 밀집지역으로 근린생활설, 공원 등이 소재하여 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 구조 평스라브지붕 4층 규모의 다세대주택(402호)으로 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택주택으로 이용중이며, 세부사항은 ""후첨"" 내부구조도 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역,상대보호구역(초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기 되어 있는바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1400-3 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산의 도로명주소는 `경기도 안산시

경기도 안산시 상록구 사동 1400-3 4층402호 · 알.씨조 71.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

광OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

보OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1400-3 4층402호 · 알.씨조 71.74㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1400-3 4층402호 · 알.씨조 71.74㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 초당초등학교 · 초등학교
• 386m · 이호중학교 · 중학교
• 499m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 560m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 675m · 이호초등학교 · 초등학교
• 978m · 시곡중학교 · 중학교
• 1109m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1177m · 명혜학교
• 1448m · 한국선진학교

버스

• 98m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 115m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 227m · 사리운동장건너편 · 16
• 269m · 사리운동장 · 101, 16
• 284m · 초당초등학교 · 301, 52, 80A, N80A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-19)가 현 소유자 취득일(2022-06-07) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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