안산지원 2025타경53043-1 퀸즈트윈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.34㎡ (7.4평)

건물면적

39.29㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1071만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

정재로1길

건물 · 대지권

건물

퀸즈트윈빌 · 39.29㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 659-2 · 24.34㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 각종 규모의 주거용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형토지로서 현황 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 3가구

경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 659-2 퀸즈트윈빌 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.29㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 349m · 정재초등학교 · 초등학교
• 682m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 699m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 749m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 1110m · 성포중학교 · 중학교
• 1203m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1351m · 안산부곡중학교 · 중학교

버스

• 84m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 85m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51
• 100m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 113m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 118m · 정재초등학교 · 21, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-23, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2016.08.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-23 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

7722만

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