안산지원 2025타경53053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.66㎡ (9.9평)

건물면적

69.96㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

오목로3안길

건물 · 대지권

건물

69.96㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 899-4 · 32.66㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2018.01.17) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 7미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 899-4 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산명은 `지유펠리체

경기도 안산시 상록구 본오동 899-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 본오동 899-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.96㎡
• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 본오동 899-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 69.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 본원초등학교 · 초등학교
• 409m · 시곡중학교 · 중학교
• 556m · 이호초등학교 · 초등학교
• 586m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 601m · 본오중학교 · 중학교
• 708m · 이호중학교 · 중학교
• 786m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 788m · 본오초등학교 · 초등학교
• 867m · 한국선진학교
• 934m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1092m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1135m · 각골초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 본원초등학교 · 101, 90
• 197m · 본원초등학교맞은편 · 90
• 203m · 명일누수 · 101, 90
• 217m · 탑가전가구 · 90
• 221m · 한양아파트후문 · 101, 125, 52, 60B, 62, 7, 71, 80B, N60B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 허재영)

→ 최선순위설정일자(2021.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다