안산지원 2025타경53060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.89㎡ (10.9평)

건물면적

75.48㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

2738만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

이화1길

건물 · 대지권

건물

75.48㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1268 · 35.89㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "석호중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제3층 제301호(사용승인일 : 2001.06.30)로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 알미늄샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 "사다리형"의 토지로 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1268 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

3층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1268 3층301호 · 철근콘크리트조 75.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 안산시 상록구 사동 1268 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 159.76㎡ 2층 163.68㎡ 3층 163.68㎡ 4층 163.68㎡ 철근콘크리트조 75.48㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 509m · 석호중학교 · 중학교
• 613m · 시곡중학교 · 중학교
• 808m · 상록초등학교 · 초등학교
• 843m · 석호초등학교 · 초등학교
• 865m · 본원초등학교 · 초등학교
• 871m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1025m · 성안중학교 · 중학교
• 1055m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1077m · 본오중학교 · 중학교
• 1085m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1108m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1186m · 상록중학교 · 중학교

버스

• 170m · 감골길앞 · 301
• 197m · 감골길앞 · 301
• 278m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 289m · 태영아파트 · 16, 21, 90
• 370m · 본오한양아파트 · 16, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-03, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-03 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

소유자 잔여

1억 716만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다