안산지원 2025타경53099-1 서원럭스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.45㎡ (11.9평)

건물면적

81.38㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1713만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

도매시장로6길

건물 · 대지권

건물

서원럭스빌 · 81.38㎡ (24.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 588-3 · 39.45㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""호동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근에는 공동주택, 단독주택, 공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일 붙임, 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 창호 : 새시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 다용도실등)로 이용중임.(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 방형의 토지로 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약6-8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 588-3 서원럭스빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 일동 588-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 81.375㎡

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

동OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO (O)OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 일동 588-3 서원럭스빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 81.375㎡
• 26-09-17 · 경기도 안산시 상록구 일동 588-3 서원럭스빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 81.375㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 성호중학교 · 중학교
• 400m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1142m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1173m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 1184m · 안산대학교 · 대학교

버스

• 173m · 식물원어린이공원 · 71
• 187m · 식물원사거리 · 71
• 419m · 첨성어린이공원 · 71
• 438m · 굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80A, N80A
• 453m · 일동굴다리앞 · 11, 125, 23, 66, 76, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-22, 동양생명보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.12.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-22 · 동양생명보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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