안산지원 2025타경53101-1 엔에스위브빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 878만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.31㎡ (14.3평)

건물면적

84.24㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1835만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로2안길

건물 · 대지권

건물

엔에스위브빌 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 608-7 · 47.31㎡ (14.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘부곡초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 '엔에스위브빌 4층 401호'로 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로 외 벽: 몰탈 위 벽돌 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방4, 욕실2, 주방/식당, 다용도실, 현관, 거실, 베란다 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산부곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 608-7 엔에스위브빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 상록구 부곡동 608-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

순OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 608-7 엔에스위브빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 96.75㎡ 2층 142.5㎡ 3층 142.5㎡ 4층 98.28㎡ 철근콘크리트구조 84.24㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 459m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 1177m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1226m · 삼일초등학교 · 초등학교
• 1254m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 1333m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1347m · 성호중학교 · 중학교
• 1433m · 성포중학교 · 중학교
• 1438m · 호동초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 부곡중학교 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 225m · 부남경로당 · 21, 99-1
• 266m · 부남경로당건너편 · 21, 51, 77, 99-1
• 324m · 부곡가운길 · 20-1, 21, 77, 99-1
• 324m · 부곡중학교 · 20-1, 301, 60B, 77, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-15, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 878만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 714만

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