안산지원 2025타경53104-1 훼미리리츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.97㎡ (7.3평)

건물면적

49.80㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 771만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

막고지1길

건물 · 대지권

건물

훼미리리츠빌 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 972-3 · 23.97㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '동산고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 이루어진 정비된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층 101호로서 2001.11.20. 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌붙임 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 방2, 주방, 화장실 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접함)), 가축사육 제한구역, 대기관리권역권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1층 2가구

경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 1층101호 · 철근콘크리트조 49.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

안OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호 · 철근콘크리트조 49.80㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 본오동 972-3 훼미리리츠빌 1층101호 · 철근콘크리트조 49.80㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 이호중학교 · 중학교
• 479m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 557m · 이호초등학교 · 초등학교
• 579m · 초당초등학교 · 초등학교
• 773m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1071m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 시곡중학교 · 중학교
• 1258m · 한국선진학교
• 1447m · 명혜학교
• 1472m · 본오중학교 · 중학교

버스

• 231m · 사리운동장건너편 · 16
• 269m · 사리운동장 · 101, 16
• 351m · 안산한방병원 · 301, 52, 80A, N80A
• 361m · 동진주택 · 301, 52, 80B, N80B
• 446m · 본오아파트앞 · 52, 80C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,113,550원 (낙찰가 45,570,000원 기준 · 배당 44,886,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-28

배당

입찰가 (최저가)

4557만

매각비용

68만

배당 가능액

4488만

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