경매 · 연립주택
안산지원 2025타경53121-1
경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호
- 감정가
- 1억 4900만
- 최저가
- 7301만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 70.12㎡ (21.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 344만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.39㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 70.12㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3162만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 항호2길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.12㎡ (21.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 사동 1379 · 33.39㎡ (10.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었으나 장기간 공실상태로 조사된 바 정상가동여부 등은 재확인이 필요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-18 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-09-12 | sd | 2025.09.25 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
2층 2가구
경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호 · 철근콘크리트조 70.12㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 성OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호 · 철근콘크리트조 70.12㎡
- 26-08-11 · 경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호 · 철근콘크리트조 70.12㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 478m · 명혜학교
- 574m · 초당초등학교 · 초등학교
- 729m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 1077m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
- 1103m · 이호중학교 · 중학교
- 1128m · 안산해솔중학교 · 중학교
- 1159m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 1198m · 시곡중학교 · 중학교
- 1388m · 이호초등학교 · 초등학교
- 1391m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
버스
- 133m · 항호길 · 4-1
- 147m · 항호4길 · 4-1
- 245m · 항호2길 · 4-1
- 256m · 산성지역아동센터 · 4-1
- 257m · 항호3길 · 4-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 윤진업)
→ 최선순위설정일자(2022.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 윤○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-04 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-12-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-09 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-02-17 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 07-04-06 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-03-18 | 소유권이전 | 정○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-02-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 18-12-21 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-05-17 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 350만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-08-22 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8095만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-17 | 근저당권설정 | 안산제일신용협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을3 | 06-02-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-04-06 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 07-04-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-06-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 을7 | 07-08-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-08-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 08-02-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3510만 | 말소 |
| 을11 | 08-03-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-11-05 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-12-27 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1000만 | 말소기준 |
| 을14 | 23-05-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7301만
- 매각비용
- 109만
- 배당 가능액
- 7191만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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