안산지원 2025타경53132-1 로얄카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.85㎡ (9.6평)

건물면적

66.69㎡ (20.2평)

제시외면적

2.20

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8837만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

오목로3안길

건물 · 대지권

건물

로얄카운티 · 66.69㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

본오동 897-3 · 31.85㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 본원초교 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕으로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(본원초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 업무진행시 내부현황은 재확인바람. 다. 본건 지상층(1층) 구조 등을 이용하여 창고(판넬조)가 설치되어 있으니 참고바라며 정확한 면적, 이용 및 소유현황, 불법건축물 여부 등은 별도 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 897-3 로얄카운티 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산에는

경기도 안산시 상록구 본오동 897-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.49㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 본오동 897-3 로얄카운티 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 16.24㎡ 2층 151.68㎡ 3층 151.68㎡ 4층 151.68㎡ 5층 151.68㎡ 철근콘크리트구조 64.49㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 본원초등학교 · 초등학교
• 285m · 시곡중학교 · 중학교
• 542m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 565m · 이호초등학교 · 초등학교
• 661m · 이호중학교 · 중학교
• 669m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 728m · 본오중학교 · 중학교
• 907m · 본오초등학교 · 초등학교
• 981m · 한국선진학교
• 994m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1007m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1146m · 석호중학교 · 중학교

버스

• 117m · 명일누수 · 101, 90
• 137m · 탑가전가구 · 90
• 144m · 사리역1번출구 · 16
• 213m · 사리역1번출구맞은편 · 16
• 222m · 사리역2번출구 · 301, 52, 80B, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-30, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-30 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1280만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 960만

소유자 잔여

1억 9460만

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