안산지원 2025타경53134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.08㎡ (9.1평)

건물면적

53.94㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

부곡로5안길

건물 · 대지권

건물

53.94㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부곡동 643-5 · 30.08㎡ (9.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '부곡동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택(통칭 동진아트빌) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 학교, 공원, 골프장 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약8분정도 거리에 안산I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동남측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부곡동 643-5 :도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 643-5 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산명은

경기도 안산시 상록구 부곡동 643-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.935㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOOO

임차권자

엄OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 643-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.935㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 부곡동 643-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.935㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 안산공업고등학교 · 고등학교
• 502m · 정재초등학교 · 초등학교
• 639m · 안산부곡초등학교 · 초등학교
• 653m · 부곡고등학교 · 고등학교
• 800m · 시랑초등학교 · 초등학교
• 1182m · 성포중학교 · 중학교
• 1223m · 안산부곡중학교 · 중학교
• 1229m · 삼일초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 부곡로5안길 · 21, 99-1
• 74m · 성호로22길 · 21, 99-1
• 172m · 부곡프라자 · 21, 99-1
• 245m · 부곡동행정복지센터 · 30-2, 301, 3103, 320, 350, 50, 51, 5609
• 253m · 정재초등학교 · 30-2, 301, 320, 350, 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-01-05)가 현 소유자 취득일(2022-06-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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