안산지원 2025타경53153-1 다온빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.75㎡ (10.5평)

건물면적

75.60㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4825만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

항호1길

건물 · 대지권

건물

다온빌 · 75.60㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1427-2 · 34.75㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2017.09.22) 외 벽:석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1427-2 다온빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 2가구

경기도 안산시 상록구 사동 1427-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.6㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

안OOOOOOO

압류권자

안OOOOO

채권자

안OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 상록구 사동 1427-2 다온빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 12.15㎡ 2층 163.35㎡ 3층 163.35㎡ 4층 163.35㎡ 5층 156.87㎡ 철근콘크리트구조 75.6㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 467m · 초당초등학교 · 초등학교
• 504m · 명혜학교
• 771m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 1004m · 이호중학교 · 중학교
• 1087m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1110m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1127m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1282m · 시곡중학교 · 중학교
• 1303m · 이호초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B
• 163m · 항호2길 · 4-1
• 164m · 사동주유소 · 301, 4-1, 52, 80A, N80A
• 182m · e편한세상상록 · 301, 52, 80A, 80B, N80A, N80B
• 182m · 항호3길 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-10, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-10 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1억 618만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다