안산지원 2025타경53196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.90㎡ (7.2평)

건물면적

38.10㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

9654만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

시곡길

건물 · 대지권

건물

38.10㎡ (11.5평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

사동 1335 · 23.90㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 조적조 평스라브지붕 지상3층 건물내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 폭 약10m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

2층 3가구

경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층203호 · 조적조 38.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

안OO

교부권자

안OOOOO

교부권자

홍OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

안OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층203호 · 조적조 38.1㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 상록구 사동 1335 2층203호 · 조적조 38.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 시곡중학교 · 중학교
• 650m · 석호중학교 · 중학교
• 683m · 본원초등학교 · 초등학교
• 865m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 881m · 상록초등학교 · 초등학교
• 954m · 석호초등학교 · 초등학교
• 984m · 본오중학교 · 중학교
• 997m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1063m · 본오초등학교 · 초등학교
• 1067m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1090m · 성안초등학교 · 초등학교
• 1101m · 이호중학교 · 중학교

버스

• 148m · 감골길앞 · 301
• 170m · 감골길앞 · 301
• 205m · 대동서적앞 · 60A, 62, 7, 71, N60A
• 208m · 본오한양아파트 · 16, 90
• 230m · 감골운동장 · 60B, 62, 7, 71, N60B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-22, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,020,650원 (낙찰가 38,710,000원 기준 · 배당 38,129,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-22 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3871만

매각비용

58만

배당 가능액

3812만

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