안산지원 2025타경53200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4424만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.78㎡ (7.5평)

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

본원로5안길

건물 · 대지권

건물

59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

본오동 832-1 · 24.78㎡ (7.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로, 인근은 주로 다세대주택, 학교 등 생활지원시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 무난한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적인 교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 (사용승인일 : 2001.10.29)으로 외벽 : 적벽돌치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

방3, 화장실2, 거실, 주방 및 식당, 베란다로 이루어진 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형상의 토지로 다세대주택건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(각골초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 본오동 832-1 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 `광

경기도 안산시 상록구 본오동 832-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 상록구 본오동 832-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.96㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 상록구 본오동 832-1 4층401호 · 철근콘크리트조 59.96㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 각골초등학교 · 초등학교
• 314m · 본오초등학교 · 초등학교
• 381m · 본오중학교 · 중학교
• 507m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 600m · 한국선진학교
• 719m · 상록고등학교 · 고등학교
• 810m · 상록중학교 · 중학교
• 829m · 상록초등학교 · 초등학교
• 865m · 본원초등학교 · 초등학교
• 1120m · 팔곡초등학교 · 초등학교
• 1209m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1368m · 시곡중학교 · 중학교

버스

• 75m · 동원아트빌 · 23, 7
• 76m · 각골초등학교 · 11, 23, 310, 55, 7, 99-1
• 93m · 동원아트빌건너편 · 23, 7
• 187m · 본오동우체국 · 11, 310, 55, 99-1
• 191m · 본오동우체국건너편 · 11, 310, 55, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-07-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-07-31

배당

입찰가 (최저가)

4424만

매각비용

66만

배당 가능액

4358만

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