경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경53217-1
경기도 안산시 상록구 사동 1292-8 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 사동 1292-8 4층401호
- 감정가
- 1억 1700만
- 최저가
- 4013만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 53.71㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 247만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4013만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.57㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 53.71㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4346만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 후곡4길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.71㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 사동 1292-8 · 26.57㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '안산상록경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 남동측 약 1키로미터 거리에 수인분당선 '사리역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 인조석타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.25 기타 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1292-8 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
4층 2가구
경기도 안산시 상록구 사동 1292-8 4층401호 · 철근콘크리트조 53.71㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 경기도 안산시 상록구 사동 1292-8 4층401호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 152.64㎡ 2층 152.64㎡ 3층 152.64㎡ 4층 136.92㎡ 철근콘크리트조 53.71㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 597m · 석호초등학교 · 초등학교
- 659m · 석호중학교 · 중학교
- 887m · 시곡중학교 · 중학교
- 905m · 시곡초등학교 · 초등학교
- 906m · 성안고등학교 · 고등학교
- 950m · 성안중학교 · 중학교
- 1010m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
- 1192m · 초당초등학교 · 초등학교
- 1202m · 성안초등학교 · 초등학교
- 1372m · 안산동산고등학교 · 고등학교
- 1411m · 명혜학교
- 1412m · 이호중학교 · 중학교
버스
- 334m · 도시정보센터.수어통역센터 · 4-1
- 343m · 상록구선거관리위원회 · 60A, 60B, 62, 7, 71, N60A, N60B
- 414m · 사동행정복지센터 · 60A, 62, 7, 71, N60A
- 415m · 사동행정복지센터 · 60B, 62, 7, 71, N60B
- 438m · 안산문화원 · 60B, 62, 7, 71, N60B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-10-20, )
→ 최선순위설정일자(2021.10.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-10-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-07 | 소유권보존 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-29 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-05 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-07-26 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 650만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 10-06-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 12-11-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 13-08-23 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 100만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-05-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 14-05-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-03-05 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-10-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 22-04-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 7억 5200만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-02 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-03-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 04-08-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-08-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-08-20 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을4 | 10-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4920만 | 말소 |
| 을5 | 10-06-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4920만 | 말소 |
| 을7 | 12-11-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을9 | 13-09-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-09-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-02-15 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4013만
- 매각비용
- 60만
- 배당 가능액
- 3952만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 상록구 진행 물건
- 천안지원 2026타경10724-1 · 승용차 · 월피동735만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경62673-1 · 다세대주택 · 본오동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경69636-1 · 다세대주택 · 본오동1572만 (8%) · 26-11-03
- 안산지원 2024타경70742-1 · 다세대주택 · 본오동268만 (3%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-1 · 다세대주택 · 건건동4802만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경586-2 · 다세대주택 · 건건동4998만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52075-1 · 다세대주택 · 사동8085만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52598-1 · 다세대주택 · 본오동1894만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52741-1 · 다세대주택 · 일동6370만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경52965-1 · 단독주택 · 본오동3.8억 (34%) · 26-11-03
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