안산지원 2025타경53219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4024만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.66㎡ (8.1평)

건물면적

79.95㎡ (24.2평)

제시외면적

26.00

보증금

402만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3754만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

평안로2길

건물 · 대지권

건물

79.95㎡ (24.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1415-17 · 26.66㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 중 제4층 제402호 로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 (방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니,현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임차인 거주중인 것으로 조사 되었으나 자세한 임대내역은 미상임. - 본건 북측 테라스 부분에 제시외 건물(창고 및 세탁실)이 소재하고 있음.(후면 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1415-17 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 `원

경기도 안산시 상록구 사동 1415-17 4층402호 · 철근콘크리트조 53.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO OOO)

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 사동 1415-17 4층402호 · 철근콘크리트조 53.95㎡
• 26-09-22 · 경기도 안산시 상록구 사동 1415-17 4층402호 · 철근콘크리트조 53.95㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 초당초등학교 · 초등학교
• 761m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 791m · 명혜학교
• 809m · 이호중학교 · 중학교
• 913m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1104m · 이호초등학교 · 초등학교
• 1265m · 시곡중학교 · 중학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1366m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 해안로(미정차) · 52
• 166m · 장화마을 · 1100, 1200, 16, 301, 80C
• 170m · 사동주유소건너편 · 301, 4-1, 52, 80B, N80B
• 171m · 사동주유소 · 301, 4-1, 52, 80A, N80A
• 188m · 영화마을 · 1100, 1200, 16, 301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-28, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.28 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-28

배당

입찰가 (최저가)

4024만

매각비용

60만

배당 가능액

3964만

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