안산지원 2025타경53255-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.83㎡ (11.4평)

건물면적

68.86㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5276만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

웃말2안길

건물 · 대지권

건물

68.86㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 611-14 · 37.83㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교"" 서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대 주택 및 다가구주택들이 밀집되어 있는 주거지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌치장 및 외장타일 마감 내벽 : 몰탈위벽지, 타일등 마감 창문 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 위생설비, 주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석학유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 `청

경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차권자

서OOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 상록구 일동 611-14 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 11.25㎡ 2층 161.57㎡ 3층 161.57㎡ 4층 161.57㎡ 5층 138.3㎡ 철근콘크리트구조 68.86㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 안산대학교 · 대학교
• 609m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 712m · 성호중학교 · 중학교
• 748m · 호동초등학교 · 초등학교
• 909m · 매화초등학교 · 초등학교
• 997m · 상록중학교 · 중학교
• 1117m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1250m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1266m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 153m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 218m · 선우빌라 · 171, 310, 71
• 272m · 안산대운동장 · 171
• 273m · 안산대진리관 · 171

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 72,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-09

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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