안산지원 2025타경53258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-05 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.67㎡ (14.7평)

건물면적

55.02㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

분대1길

건물 · 대지권

건물

55.02㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

사동 1359 · 48.67㎡ (14.7평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "한양대학교 에리카캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제301호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주 택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

지층 철근콘크리트조 일층-삼층 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제2층 제301 호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류( 폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관 한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1359 2층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 3가구

경기도 안산시 상록구 사동 1359 2층301호 · 벽돌구조 55.02㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1359 2층301호 · 벽돌구조 55.02㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 상록구 사동 1359 2층301호 · 벽돌구조 55.02㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 772m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 905m · 초당초등학교 · 초등학교
• 929m · 명혜학교
• 971m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 1024m · 시곡중학교 · 중학교
• 1070m · 석호초등학교 · 초등학교
• 1131m · 석호중학교 · 중학교
• 1254m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1289m · 이호중학교 · 중학교
• 1292m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1401m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1416m · 성안중학교 · 중학교

버스

• 107m · 한국전기연구원 · 4-1
• 130m · 한국전기연구원 · 4-1
• 266m · 댕이골 · 4-1
• 302m · 산성지역아동센터 · 4-1
• 323m · 산성지역아동센터 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-22

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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