안산지원 2025타경53264-1 파크빌비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.26㎡ (13.1평)

건물면적

73.84㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

댕이길

건물 · 대지권

건물

파크빌비 · 73.84㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

사동 1350-19 · 43.26㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '한양대학교 에리카캠퍼스' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 서측 인근에 일반시내버스 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 계단실, 2 ~ 5층 단지형다세대주택(8세대)의 4층 402호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8미터, 본건 동측으로 폭 약 6미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 사동 1350-19 파크빌비 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산에는 엘리베

경기도 안산시 상록구 사동 1350-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

압류권자

안OOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 사동 1350-19 파크빌비 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.84㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 상록구 사동 1350-19 파크빌비 4층402호 · 철근콘크리트구조 73.84㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 808m · 석호초등학교 · 초등학교
• 863m · 시곡초등학교 · 초등학교
• 890m · 석호중학교 · 중학교
• 908m · 한양대학교 ERICA캠퍼스 · 대학교
• 974m · 시곡중학교 · 중학교
• 1018m · 성안고등학교 · 고등학교
• 1083m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1153m · 성안중학교 · 중학교
• 1189m · 명혜학교
• 1367m · 안산동산고등학교 · 고등학교
• 1387m · 이호중학교 · 중학교
• 1430m · 성안초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 댕이골 · 4-1
• 291m · 댕이골 · 4-1
• 359m · 한국전기연구원 · 4-1
• 366m · 한국전기연구원 · 4-1
• 410m · 도시정보센터.수어통역센터 · 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-08, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.08 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-08)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 115,681,350원 (낙찰가 118,090,000원 기준 · 배당 116,318,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

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