안산지원 2025타경53265-1 금성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.53㎡ (9.2평)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5570만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

안산대학로

건물 · 대지권

건물

금성타운 · 68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일동 626-12 · 30.53㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교입구사거리"" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 ""상록수역(4호선)"" 등 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 사시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후면 내부구조도참고)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 일동 626-12 금성타운 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

-본건 부동산은

경기도 안산시 상록구 일동 626-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안산시 상록구 일동 626-12 금성타운 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 5층 공동주택 (다세대주택) 1층 10.08㎡ 2층 146.40㎡ 3층 146.40㎡ 4층 146.40㎡ 5층 146.40㎡ 철근콘크리트구조 68.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 안산대학교 · 대학교
• 449m · GK상록수고등학교 · 고등학교
• 777m · 호동초등학교 · 초등학교
• 780m · 매화초등학교 · 초등학교
• 819m · 성호중학교 · 중학교
• 829m · 상록중학교 · 중학교
• 987m · 상록고등학교 · 고등학교
• 1071m · 상록초등학교 · 초등학교
• 1111m · 안산디자인문화고등학교 · 고등학교
• 1450m · 본오초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 안산대학교입구 · 171, 310, 71
• 195m · 안산대학교사거리 · 171, 310, 71
• 294m · 안산대학교 · 171, 310, 71
• 309m · 안산대학교입구사거리 · 171, 310, 71
• 377m · 선우빌라 · 171, 310, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-09, 박미형)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,680,000원 (낙찰가 112,000,000원 기준 · 배당 110,320,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

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